统计楼市待售面积大幅增加2013/12/12

过去几年里，全国很多城市都在进行大规模的房地产开发，云南也不外如是，开发热潮从昆明逐渐延伸到各州市。来自云南省统计局的数据显示，今年上半年，我省商品房施工面积15033.72万平方米，同比增长37.3%，其中新开工面积3598.15万平方米，同比增长15.8%，竣工面积889.58万平方米，同比增长40.1%。今年上半年我省商品房待售面积达906.34万平方米，同比增长1.1倍。一位相关部门负责人表示，因为楼市调控政策出台的影响，使得购房需求减弱，各地楼市迅速降温，待售面积大幅增加。

　　一位业内人士表示，从昆明来看，今年以来，新开楼盘大幅增加，供应量也随之增加。记者在采访中也注意到，除了住宅物业，商业物业的开发在近段时间也大幅增长。除了昆明，州市的房地产开发量也呈现迅速上升的态势。云南新邦华房地产营销机构总监杨凡告诉记者，近几年，他们代理的楼盘主要集中在大理、丽江、香格里拉、保山等州市，目前，各州市也的确存在房地产开发规模大幅增大的情况，但从市场需求来看，不少州市由于人口基数较小，对住宅的需求有限，由此供应量大于需求也在所难免。他分析认为，各州市除了州府所在地对住宅有一定的消化能力外，其他很多县级区域对住宅的消化能力是十分有限的。而投资商业物业，投资者对区位、地段的要求又很高，因此，州市楼市呈现出了供应量较大，超出了实际购买力等问题。

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