云南楼市“低迷”依旧2014/01/14

   今年前三季度，全省居民住房消费需求减弱，房地产楼市“低迷”现象依旧。

统计显示，1至9月，全省商品房销售面积达1927.16万平方米，同比降1.5%，其中住宅下降5.2%。全省商品房待售面积447.29万平方米，占全国比重为1.4%，同比增1.5倍，高于全国1.1倍，其中，1至3年待售面积287.74万平方米，增长1.7倍，3年以上61.74万平方米，增6.1倍。

   云南省统计局局长姚堂文表示，楼市的“低迷”主要是因为随着全省保障房建设力度加大，投机性购房行为明显减少，房价快速上涨势头减弱，反映出国家加大房地产楼市调控政策效果日渐稳固，全省房地产市场供求关系正在发生新变化。

   由于全国经济发展形势不乐观，GDP增速连续下滑，国家在房地产市场调控方面不再继续严厉，转而鼓励刚需购房，补贴、降息等多种优惠政策不断出台，购房者预期发生改变，多种原因使楼市得以在近期出现小高潮，回暖成为事实。楼市回暖首先体现在成交量上，姚堂文介绍，从商品房销售情况来看，销售面积持续下降，销售额却回升，这主要是商品房结构上有所调整所致。

   今年以来，全省房地产开发投资保持了高速增长态势，月度增速高于全国14个百分点以上。1至9月，全省房地产开发投资1246.98亿元，同比增长47.7%。随着政策性保障房的建设力度加大，住房供应增加，商品房屋施工面积迅速扩大。1至9月，全省商品房屋施工面积12746.34万平方米，同比增长41.9%；商品房屋竣工面积1013.93万平方米，增长30.9%，房地产开发和住房建设呈现高增长势头。

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